Сумма налога на имущество физлиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со ст. 85 НК РФ, в том числе сведений, представленных органами Росреестра. А если по данным Росреестра на садовом участке расположено нежилое здание?
В соответствии с ч. 11 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу указанного Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.
В свою очередь, согласно п. 2 ст. 401 НК РФ для целей исчисления налога на имущество физлиц дома (включая садовые дома), расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
На этом основании ФНС России в письме от 18.01.2022 № СД-4-21/454@ поручила региональным налоговым органам обеспечить определение в АИС «Налог-3» кода для жилых домов в отношении объекта недвижимости вида – «здание», назначение – «нежилое», расположенного на садовом участке, притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозяйственным постройкам или гаражам.
