Если квартира находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока, то при ее продаже образуется доход, подлежащий обложению НДФЛ. Какие расходы могут уменьшить полученный доход?
Налогоплательщик может уменьшить доход от продажи квартиры на сумму имущественного налогового вычета — 1 млн рублей. Вместо использования имущественного вычета он вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества.
Минфин России в письме от 06.10.2022 № 03-04-05/96416 не возражает против учета в составе документально подтвержденных расходов суммы процентов, уплаченных по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение проданной квартиры.
При этом если кредит был предоставлен на цели потребительского характера, то уплаченные проценты не учитываются в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры.
