Письмом ФНС России от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@ доведены до сведения налоговых органов вопросы применения кадастровой оценки в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций, отраженные в Обзоре Верховного Суда РФ № 4/2026.
Так, находящиеся в собственности юрлица объекты незавершенного строительства, для которых установлена кадастровая стоимость, облагаются налогом на имущество вне зависимости от их фактического использования в производственной деятельности.
Если сведения о здании учтены в ЕГРН, но оно фактически прекратило свое существование (утратило физические свойства) в результате сноса, гибели или полного уничтожения, налог в таком случае не взимается. Само по себе наличие в государственном реестре таких данных не может служить основанием для налогообложения при фактическом отсутствии налогооблагаемого имущества в действительности.
