Минфин России в письме от 21.01.2026 № 03-04-07/3482 разъяснил порядок определения расходов при продаже жилого помещения, полученного в качестве возмещения за утраченное жилье в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
По мнению Минфина России, налогоплательщик при продаже жилого помещения, полученного в качестве возмещения за непригодное для проживания жилье и находящегося в его собственности менее минимального предельного срока, вправе при определении налоговой базы по НДФЛ уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов на приобретение утраченного жилья (непригодного для проживания жилья, земельного участка, на котором расположено соответствующее жилое помещение), которое передается в муниципальную собственность в соответствии с условиями предоставления возмещения на основании нормативного правового акта, в частности, органов власти субъектов РФ.
Минфин России напомнил, что согласно подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ законом субъекта РФ могут быть установлены особенности освобождения от налогообложения соответствующих доходов отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества.
Данное разъяснение направлено письмом ФНС России от 28.01.2026 № БС-36-11/570@ по системе налоговых органов.
