Минфин России в письме от 03.04.2025 № 03-04-05/33119 разъяснил, что право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не передается по наследству.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при условии документального подтверждения факта приобретения в собственность налогоплательщика квартиры и размера фактически уплаченной стоимости (цены) квартиры ее продавцу. Предоставление такого вычета налогоплательщику — наследнику покупателя квартиры, в том числе при погашении им долговых обязательств покупателя, не предусмотрено.
Однако наследник вправе получить имущественный вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, за счет которого приобретена квартира, с учетом ограничений, установленных подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному кредиту.
