Для применения пониженной налоговой ставки по земельному налогу определяющим является фактическое использование земельного участка в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.
Отказное Определение от 10.12.2021 № 305-ЭС21-22858 вынесено Верховным Судом РФ по вопросу возможности использования банком пониженных ставок по земельному налогу за 2016 год в отношении земельных участков, приобретенных банком у физического лица в счет уплаты задолженности по вексельным обязательствам, для их дальнейшей перепродажи налогоплательщиком с целью осуществления предпринимательской деятельности. Видами разрешенного использования указанных земельных участков являются «для индивидуального жилищного строительства», «для строительства коттеджного поселка».
Суды признали необоснованным применение пониженной ставки земельного налога 0,2%, установленной муниципальным органом в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. Налог за указанный период подлежал исчислению исходя из ставки 1,5%, установленной в отношении прочих земельных участков.
Суды учли, что по смыслу действующего налогового законодательства при разрешении вопроса о правомерности использования льготной ставки налога, помимо категории земельного участка и вида разрешенного использование, имеет существенное значение факт использования налогоплательщиком земельного участка для вышеуказанных целей.
