Минфин России в письме от 24.10.2025 № 03-07-11/103084 разъяснил, надо ли восстанавливать НДС по объектам недвижимости, если налогоплательщик применяет правило «5%» и не ведет раздельный учет основных средств, участвующих как в облагаемых, так и не облагаемых НДС операциях.
Минфин России обратил внимание, что ст. 171.1 НК РФ установлен особый порядок восстановления сумм НДС, принятых налогоплательщиком к вычету по объектам основных средств, относящимся к объектам недвижимости (за исключением космических объектов).
Поэтому восстановление НДС по основным средствам — объектам недвижимости, в дальнейшем используемым для операций по производству и (или) реализации товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения), производится независимо от размера доли совокупных расходов на приобретение, производство и (или) реализацию товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).
