Минфин России в письме от 13.01.2025 № 03-05-04-01/903 дал разъяснения по вопросу налогообложения объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость и кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.
С 01.01.2025 субъекты РФ вправе устанавливать ставку по налогу на имущество в пределах 2,5% в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость и кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб. (п. 1.3 ст. 380 НК РФ).
Поэтому если помещение в здании является самостоятельным объектом налогообложения, то положения п. 1.3 ст. 380 НК РФ применяются к таким помещениям исходя из их кадастровой стоимости.
Как отмечает Минфин России, что Налоговым кодексом не установлено применение к признаваемым объектам налогообложения помещениям, в отношении которых определена кадастровая стоимость, налоговой ставки, определенной исходя из кадастровой стоимости здания, в котором расположены указанные помещения.
Одновременно Министерство просит его информировать о фактах раздела налогоплательщиками зданий в целях неприменения повышенной ставки налога на имущество организаций для принятия мер, направленных на противодействие подобной практике.
