С 1 января 2023 года изменяются критерии дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество организаций. Дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций допускается в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости.
Данное изменение должно быть учтено в законах субъектов РФ. При этом Минфин России в письме от 09.12.2021 № 03-05-04-01/100107 предупреждает, что дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества) не допускается.
При определении видов недвижимого имущества в целях дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество следует руководствоваться Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому определяются, в частности, следующие виды недвижимости: здание, сооружение, помещение (жилое, нежилое), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, многоквартирный дом.
Данное разъяснение Минфина России направлено налоговым органам письмом ФНС России от 01.03.2022 № БС-4-21/2451@.
